Korzystanie z nieruchomości wiąże się z koniecznością poniesienia określonych wydatków. Obecnie są one znaczące, ale w niedługim czasie mogą podnieść się poprzez wprowadzenie tzw. podatku katastralnego. Na czym dokładnie polega taka opłata? Kogo dotknie nowy podatek, jeśli zostanie on wprowadzony w Polsce?
Podatek katastralny to rozwiązanie stosowane w niektórych krajach Unii Europejskiej. Polega on na wyliczaniu dokładnej sumy należnej samorządowi na podstawie wartości nieruchomości. Oznacza to, że bogate, duże posiadłości będą obciążone znacznie wyższymi opłatami niż małe kawalerki. Wyliczając wartość podatku, trzeba jednak wziąć pod uwagę takie czynniki, jak:
Obecnie w Polsce obowiązuje podatek od nieruchomości, jednak działa on na nieco innych zasadach niż opłata katastralna. Zależy ona bowiem od wartości całej nieruchomości i może się zmieniać w zależności od wszelkich wprowadzanych zmian. Jej wysokość wylicza zwykle rzeczoznawca, dlatego cały proces jest nieco bardziej skomplikowany. Obecnie w Polsce nie obowiązuje podatek katastralny, dlatego nie są jeszcze znane szczegóły jego obliczania i płacenia. Istnieją natomiast plany dotyczące wprowadzenia takiej opłaty dla właścicieli drugiego czy trzeciego mieszkania.
Obecnie prace nad wprowadzeniem podatku katastralnego w Polsce jeszcze się nie zaczęły, dlatego nie wiadomo, jak będzie on działać w naszym kraju. Prawdopodobnie jednak zostanie stworzony na bazie opłat obowiązujących w innych państwach Unii Europejskiej. Obecnie obowiązuje jedynie podatek od nieruchomości i od przychodów z budynków.
Więcej na temat podatku katastralnego przeczytasz tutaj: https://finanse.rankomat.pl/poradniki/podatek-katastralny/. Jest to bowiem bardzo skomplikowany sposób opodatkowania, który różni się w zależności od danego państwa.
Dokładna wartość podatku katastralnego jest ustalana przez władze w konkretnym państwie. W skali krajów Unii Europejskiej najczęściej jest to od 0,5 do 2% wartości nieruchomości. W każdym miejscu działa on w nieco inny sposób. Dla przykładu, na Łotwie obowiązuje wyłącznie podatek katastralny dla rolników. Planuje się, że w Polsce taka opłata obejmie jedynie osoby posiadające dwie lub trzy nieruchomości. Póki co nie ma jednak oficjalnych informacji na ten temat.Nie wszyscy biorą pod uwagę dodatkowe opłaty związane z zakupieniem i użytkowaniem nieruchomości. Przed zdecydowaniem się na dany produkt warto jednak porównać wszystkie dostępne opcje. Obecnie nie musisz przeglądać osobnych stron internetowych, by sprawdzić, jakie kredyty są dostępne w konkretnym banku. W tym celu wystarczy wykorzystać internetowe porównywarki, takie jak https://finanse.rankomat.pl. Pozwalają one na szybkie zestawienie wszystkich dostępnych opcji, wraz z oprocentowaniem i dodatkowymi produktami dostępnymi w danej instytucji finansowej.
Fot. pixabay.com
