Artykuł sponsorowany
Redakcja nie ponosi odpowiedzialności za treść artykułu i osobiste poglądy autora.
Coraz więcej Polaków decyduje się na zakup mieszkania w celu inwestycyjnym. Deweloperzy posiadają bogatą ofertę nowych mieszkań w świetnych lokalizacjach, co pozwala na bezpieczne ulokowanie kapitału. Mieszkanie będzie później przez kolejne lata przynosiło zysk z wynajmu. To bezpieczny i stabilny sposób na ulokowanie pieniędzy.
Procedura zakupu mieszkania inwestycyjnego nie różni się wiele od kupna na własny użytek. Warto jednak pamiętać, że fakt wynajmowania mieszkania trzeba zgłosić w urzędzie skarbowym i odprowadzić od tego podatek w ustalonej wysokości. Mogą się tym zajmować osoby prywatne, nie wymaga to założenia działalności. Mieszkań inwestycyjnych można szukać na rynku wtórnym i pierwotnym. W drugim przypadku lokowanie kapitału jest znacznie bardziej efektywne, ponieważ wartość takiego mieszkania będzie z czasem rosła znacznie szybciej.
Przed kupnem mieszkania trzeba dokładnie sprawdzić, kto jest jego właścicielem. W przypadku sprawdzonych deweloperów, na przykład https://www.domlublin.pl/, nie trzeba obawiać się o kwestie prawne. Informacje o własności można znaleźć w księdze wieczystej. Kupując mieszkanie, należy też dokładnie przygotować się do odbioru technicznego. Warto zabrać ze sobą osobę, która zna się na kwestiach technicznych, na przykład inżyniera budownictwa, szczególnie w przypadku, jeśli jest to pierwsze mieszkanie inwestycyjne, które się kupuje.
W przypadku mieszkania w stanie deweloperskim trzeba liczyć się z tym, że niezbędne będzie jego wykończenie. Można do tego zatrudnić firmę lub zrobić to samodzielnie, jeśli posiada się odpowiednie umiejętności i czas. Istnieje także możliwość zakupu mieszkania wykończonego pod klucz przez firmę deweloperską. W przypadku mieszkań inwestycyjnych warto od razu przemyśleć układ pomieszczeń i wykończenie pod tym kątem. Pozwoli to na zoptymalizowanie kosztów i lepszy zwrot z inwestycji.
Oprócz tego, że mieszkanie samo w sobie nieustannie zyskuje na wartości, można je także wynajmować. Czas zwrotu z inwestycji zależy od wielu czynników i nie da się go jednoznacznie określić. Warto podliczyć wszystko przed zakupem mieszkania. Kupno na kredyt oznacza, że inwestycja będzie spłacała się o wiele dłużej. Także warunki na rynku najmu mogą zmieniać się z biegiem lat.
Zakup mieszkania to jedna z najskuteczniejszych form zabezpieczenia swojego kapitału. Można dzięki temu uchronić pieniądze przed inflacją oraz je pomnożyć. Wielu polskich inwestorów decyduje się na taki właśnie krok.
